Último FipeZAP: índice subiu 0,66% em abril. Valorizações em Curitiba, João Pessoa e Maceió lideraram. Previsão provisória do IPCA/IBGE: alta mensal de imóveis à venda, calculo baseado em unidades em capitais. Balanço parcial: aproximação do relatório FipeZAP.
Observando de perto, o mais recente levantamento do Índice FipeZAP revelou que houve um aumento discreto no valor médio de venda de imóveis residenciais, com uma subida de 0,66% em abril. Essa valorização mensal foi impulsionada principalmente pelo crescimento em cidades como Curitiba, João Pessoa e Maceió, demonstrando um cenário favorável para o mercado imobiliário.
Em meio a esse contexto de valorização do setor imobiliário, é fundamental analisar como esse aumento impacta diretamente os consumidores e investidores. Com a possibilidade de uma futura subida nos preços, é importante estar atento às tendências de mercado e planejar estrategicamente para evitar surpresas decorrentes de possíveis oscilações ou da influência da inflação. A busca por informações atualizadas e a busca por profissionais qualificados se tornam essenciais diante desse cenário de constante transformação.
Valorização em abril/2024 impulsiona mercado imobiliário
Com base nos dados do Índice FipeZAP, o mês de abril/2024 foi marcado por uma valorização de 0,66% nos preços de imóveis residenciais em 50 cidades do Brasil. Essa alta, ainda que discreta, representa um novo avanço em relação ao mês anterior, indicando um contínuo crescimento no setor.
Comparando os diferentes tipos de imóveis, os de um e três dormitórios foram os que apresentaram o maior aumento, com uma elevação de 0,52%. Em contrapartida, as unidades com dois dormitórios tiveram um crescimento ligeiramente menor, atingindo 0,43%.
Índices apontam para valorização contínua
Enquanto o Índice FipeZAP revelou essa valorização mensal, o IGP-M/FGV registrou uma inflação de 0,31% no mesmo período. Já a prévia do IPCA/IBGE, trazida pelo IPCA-15, mostrou um aumento médio de 0,21% nos preços ao consumidor. Esses números indicam uma tendência de crescimento nos valores dos imóveis.
Essa valorização se estendeu por 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 15 das 16 capitais que compõem o cálculo. Destaque para cidades como Curitiba, João Pessoa, Maceió, e Recife, que apresentaram altas significativas em abril.
Balanço positivo no acumulado de 2024
No balanço parcial de 2024, o Índice FipeZAP acumulou uma valorização de 2,17%, superando índices como o IGP-M/FGV e a inflação ao consumidor. Esse resultado demonstra a solidez do mercado imobiliário, que se mantém em crescimento mesmo diante de outras oscilações econômicas.
Essa valorização foi observada em 49 das 50 cidades monitoradas, indicando uma tendência geral de aumento nos preços residenciais em várias regiões do país. Apenas em Porto Alegre houve um leve recuo nos preços em abril.
Valorização acumulada nos últimos 12 meses
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização de 5,76% nos preços dos imóveis, superando outras referências do mercado. Essa tendência de crescimento se reflete em todas as cidades analisadas, destacando-se capitais como Maceió, Goiânia, Curitiba, e Florianópolis, que apresentaram valorizações expressivas nesse período.
Esses números reafirmam a contínua valorização do mercado imobiliário brasileiro, evidenciando a confiança dos investidores e o interesse dos consumidores em adquirir imóveis como uma forma segura e rentável de investimento.
Fonte: @ Portal VGV
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